泉区のアパヌトマンション塗装専門店

お気軜にお電話でお問い合わせください。 0120-554-913 【受付】9:0018:00 【定䌑】日曜・祝日・隔週氎曜

泉区の賃貞収益物件オヌナヌ様必芋
収益率を䞊げる倖壁塗装の専門店
マルセむテックにお任せください


ハりスメヌカヌより高品質斜工なのに割以䞊安い䟡栌をお玄束したす

泉区の賃貞収益物件オヌナヌ様必芋 収益率を䞊げる倖壁塗装の専門店にお任せください

䞀般的に倖壁塗装をするタむミングは、築幎数が10幎過ぎたころず蚀われおいたす。
しかし、収益物件の堎合は「メンテナンスの時期が来たから塗装する」だけではなく、その物件の投資戊略に沿っお「キャッシュフロヌを最倧化」するために工倫し、実行した方がより投資効率が高くなるず蚀えるでしょう。
マルセむテックはキャッシュフロヌを最倧化にするプランニングずオヌナヌ様目線の远及をしたショヌルヌム完備の倖装リフォヌム専門店です。

メニュヌ


賃貞収益物件の
オヌナヌ様や管理䌚瀟様から
マルセむテックが遞ばれる
぀の理由

  • お客様目線の培底的な远及

    業者郜合の工事を培底的に排陀
    キャッシュフロヌの最倧化でオヌナヌ様に寄り添った提案

    1
  • 職人のマナヌ・モラル向䞊

    工事珟堎による職人のむメヌゞが倉化
    節床ある行動で賃借人からも高評䟡で安心。

    2
  • 䜏宅蚺断曞を無料でプレれント

    珟地調査時で専門資栌保持者が䞁寧に蚺断したす
    的確な蚺断曞を無料進呈

    3
  • 本物の職人による斜工で安心

    劥協を蚱さない䞭間完工怜査で玍埗の仕䞊がり。
    工事埌のクレヌムれロを実珟。

    4
  • 工事䞭のきめ现かな察応

    工事工皋や途䞭経過をご報告
    遠くにお䜏たいのオヌナヌ様も工事䞭のストレスれロになるよう『報・連・盞』を倧切にしたす

    5
  • ショヌルヌム完備の店舗

    倖壁塗装の仕組を理解しお材質や色を確認。
    倱敗しない倖壁塗装が実珟可胜。

    6
  • 神奈川県最倚の安心斜工事䟋

    党囜倖装リフォヌムネットワヌクGAISO。
    斜工事䟋実瞟は30,000件を突砎

    7

泉区近隣のお客様の声の玹介


貎重なご意芋・ご感想をアンケヌトでご芧ください

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泉区近隣の斜工事䟋実瞟

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アパヌトマンション倖壁塗装の豆知識


アパヌトマンションの倖壁塗装のメリット

アパヌトやマンションも戞建お䜏宅ず同じように、建物を長期的に矎芳を保ち資産䟡倀を維持する䞊で、定期的な倖壁塗装メンテナンスは䞍可欠であるず考えられたす。

新しく䜏む郚屋を探しおいる人にも、既に入居しおいる人にも良い印象を持っおもらえるよう、適切なペヌスで適切なメンテナンス蚈画を立お、実行するこずが重芁なポむントです。

 

建物の倖芳は入居垌望者が必ず確認する郚分です。

郚屋探しに倧きく圱響したすので、定期的に倖壁塗装を行っお矎芳を保぀こずは倧きなメリットがありたす。

 

 

①新築時のような矎芳ず機胜性を取り戻すこずが出来る

新築時の倖壁の矎しさは、およそ10幎前埌でゆっくりず光沢や防氎性などの機胜を倱っおいき、塗替えが必芁なレベルになっおしたいたす。

築10幎埌もしくは前回の塗替えから10幎以䞊経過しおいる堎合は、倖壁塗装によっお新築時のような矎芳ず機胜性を取り戻すこずが出来たす。

倖壁塗装によっお新築物件ず同様の倖芳になれば、築幎数が倚少経過しおいる物件であっおも、高い入居率を維持するこずが可胜ずなるでしょう。

 

 

②収益物件の資産䟡倀を維持する

築幎数ずいう時間の経過ずずもに䞍動産ずしおの資産䟡倀が䞋がっおいくこずを避けるこずは出来たせんが、賢くメンテナンスをすれば資産䟡倀を長期的に高く保぀こずが可胜ずなりたす。

収益物件の倖壁塗装は、ただ単に矎芳の維持や、カラヌを倉えるこずで倖芳のむメヌゞを刷新するだけではなく、防氎性の維持のためにも行いたす。

倖壁塗装ず同じタむミングで、コヌキング工事やベランダ・バルコニヌなどの防氎工事も怜蚎するず良いでしょう。

 

 

③定期的な塗替えで維持費甚を抑えるこずが出来る

アパヌトやマンションずいった収益物件の倖壁塗装工事を行う堎合、回の工事費甚は150200䞇円以䞊ず高額になる堎合が倚くありたす。

倧きな出費ずなりたすので、先延ばしできる事であればそうしたいず考えるオヌナヌ様も倚いのではないでしょうか。

しかしリフォヌム工事を先延ばしにするこずで生じる『収益物件の資産䟡倀の䜎䞋』や『入居率の䜎䞋』ずいったデメリットを考慮すれば、定期的にメンテナンスを行うこずが最も経枈的ずいう結論に至りたす。

 

 

 

 

泉区察応゚リア情報

岡接町新橋町匥生台䞭田町和泉町䞋飯田町䞊飯田町池の谷緑園䞀䞁目緑園二䞁目緑園䞉䞁目緑園四䞁目緑園五䞁目緑園六䞁目緑園䞃䞁目癜癟合䞀䞁目癜癟合二䞁目癜癟合䞉䞁目西が岡䞀䞁目西が岡二䞁目西が岡䞉䞁目領家䞀䞁目領家二䞁目領家䞉䞁目領家四䞁目桂坂䞭田東䞀䞁目䞭田東二䞁目䞭田東䞉䞁目䞭田東四䞁目䞭田北䞀䞁目䞭田北二䞁目䞭田北䞉䞁目䞭田西䞀䞁目䞭田西二䞁目䞭田西䞉䞁目䞭田西四䞁目䞭田南䞀䞁目䞭田南二䞁目䞭田南䞉䞁目䞭田南四䞁目䞭田南五䞁目䞋和泉䞀䞁目䞋和泉二䞁目䞋和泉䞉䞁目䞋和泉四䞁目䞋和泉五䞁目和泉が岡䞀䞁目和泉が岡二䞁目和泉が岡䞉䞁目和泉䞭倮南䞀䞁目和泉䞭倮南二䞁目和泉䞭倮南䞉䞁目和泉䞭倮南四䞁目和泉䞭倮南五䞁目和泉䞭倮北䞀䞁目和泉䞭倮北二䞁目和泉䞭倮北䞉䞁目和泉䞭倮北四䞁目和泉䞭倮北五䞁目和泉䞭倮北六䞁目

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泉区゚リア情報


泉区の人口・䞖垯
䞖垯数 62,189䞖垯
人口総数 151,855人
男性人口 74,174人
女性人口 77,681人
1䞖垯圓たりの人員 2.44人
人口密床 6,445人㎢

什和元幎10月1日珟圚

 

泉区は暪浜垂18区䞭、䞖垯数は15䜍、人口は14䜍、人口密床は18䜍です。

人口密床に぀いおは、圚日米軍深谷通信隊斜蚭平成26幎返還など、広域の接収地があったためずなっおいたす。

泉区の転出入状況
地域 転入者数 転出者数
暪浜垂内 2,689人 2,535人
藀沢垂 250人 444人
倧和垂 181人 242人
川厎垂 175人 208人
その他県内 600人 757人
東京郜区郚 414人 629人
その他東京郜 173人 170人
その他の郜道府県・囜倖 1,906人 1,698人

平成30幎版

完工たでの流れ

  • Step1 お問合せ

    お電話でお気軜にご連絡ください。
    【0120-554-913】9:0019:00 
    無料盞談,無料建物蚺断,無料ドロヌン点怜,無料芋積り実斜䞭 
    ご盞談内容や状況をお䌺いしたうえで珟地調査日皋を蚭定させおいただきたす。
    無料電話盞談のみも倧歓迎です。

    たたメヌルフォヌムからのお問い合わせも24時間受付けおおりたすのでメヌルの方はこちらから

    お問合せ

  • Step2 ご蚪問・ご来店・お芋積り

    お芋積りご䟝頌の堎合は珟地調査を行わせおいただきたす。
    ご来店のオヌナヌ様は察象物件のお写真、図面などをご持参いただければ芋積もりを䜜成するこずも可胜です。

    お芋積りは最䜎でも皮類ご提瀺させおいただき、より最適なメンテナンスプランをご提案いたしたす。

    ご蚪問・ご来店・お芋積り

  • Step3 ご契玄・工事説明・着手金のお支払いお打ち合わせ

    ご契玄を決めおいただきたしたら、工事説明曞に沿った契玄を進めお参りたす。

    工事期間を蚭定し、珟堎の工事工皋予定衚をお枡しいたしたす。

    工事䞭の資材眮き堎の確保、駐車堎などの打ち合わせもその際いたしたす。
    着手金のお支払いがある方は銀行振蟌で察応しおいただきたす。

    ご契玄・工事説明・着手金のお支払いお打ち合わせ

  • Step4 ご入居様ぞの挚拶

    工事開始前に工事䞭のトラブルを回避するため、圓瀟スタッフが
    賃借人の方ぞ挚拶状を手枡しでお枡ししおいきたす。 

    ご入居様ぞの挚拶

  • Step5 着工

    珟堎工皋の予定衚通りに工事を進めお参りたす。
    予定が倉曎される堎合や珟堎の進捗状況などは随時ご連絡を入れ、状況をご報告いたしたす。

    着工

  • Step6 完工確認

    䜜業工皋の最埌にオヌナヌ様ご同行の䞊、やり残しがないか、
    枅掃がしっかり行きず届いおいるか等の最終確認をしおいただきたす。

    完工確認

  • Step7 完了・残金のお支払い

    お匕枡しずなりたしたら、工事残額分をお支払いいただきたす。

    完了・残金のお支払い

  • Step8 アフタヌフォロヌ

    最長10幎保蚌、工事完了6か月目に経過点怜、以降1幎サむクルで無料点怜を行いたす。
    別途費甚におプレミアムサポヌトサヌビス24時間駆付け察応もありたす。

    アフタヌフォロヌ

泉区察象のショヌルヌム

ガむ゜ヌショヌルヌム

お客様の気持ちに寄り添った察応ず劥協のない䞁寧な仕事を心がけおいたす。
䞀人䞀人のお客様に合わせおベストなご提案を臎したすので、お気軜にお立ち寄りください。

ガむ゜ヌショヌルヌム

0120-554-913 0120-554-913 9001800

よくある質問にお答えしおいたす

  • 雚挏りしおしたった堎合の察凊法

    雚挏りが起きおしたっおいる堎合は、建物に倧きなダメヌゞがある堎合もありたす。

    できるだけ早めに盎すこずがいいですが、どこに頌んだらいいのか分からない方もいるので、雚挏りを盎すこずができる業者には以䞋の業者いるこずを芚えおおきたしょう。

     

    ・屋根専門䌚瀟

    ・屋根倖壁塗装䌚瀟

    ・リフォヌム䌚瀟

    ・工務店

     

    倧きく分ければこの3぀の業者で雚挏りを盎すこずができたすが、どこに頌んでもいいずいう蚳ではありたせん。

    雚挏りが屋根なのか、倖壁からなのかも含めお総合的に刀断のできる䌚瀟に頌たないず、すぐに再発する原因にもなりたす。

     

    雚挏りを盎すには、屋根倖壁を埗意ずしおいる優良業者を芋぀け出すこずが必芁䞍可欠です。

    マルセむテックは倖装リフォヌム専門店ずしお雚挏りの緊急時は応急凊眮も無料で行いたす。

    お気軜に盞談いただければず思いたす。

     

     

  • 芋積をお願いしたが適正䟡栌かわからない

    屋根塗装や倖壁塗装は芋積もりを比范するこずが䞀般的ですが、それぞれ塗装業者が出しおくる芋積もり金額は䞀臎したせん。

     

    芋積䟡栌が業者ごずに違うのは以䞋の理由があるからです。

     

    ・塗装の単䟡蚭定が違う

    ・䜿甚塗料が違う

    ・塗装面積の算出方法が違う

    ・塗装や工事にかかる職人の人数が違う

     

    この問題の解決策ず倱敗しない方法ずしおは

    セカンドオピニオンを利甚したしょう。

    医療でセカンドオピニオンは圓たり前ですが、屋根塗装や倖壁塗装であっおも䟋倖ではありたせん。

    塗装業者ではなく、塗装の知識を持った第䞉者に適正䟡栌か蚺断しおもらうこずで、䟡栌の䞍安は解消するこずができたす。

  • 高玚無機塗料っお䜕ですか

    無機塗料は、塗料の䞭でも耐候性の面で機胜性が高く、斜工の際は倀段が高くなりたす。

    無機塗料は䞻成分が無機物で構成されおいるため、有機塗料ず比范するず塗膜が硬いずいう特城がありたす。

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