ドローンや高所カメラによる屋根点検を無料で実施中です。

症状が出ていなくても不安な方はお気軽にご相談ください。

普段見えない屋根の状態をお客様とご一緒に確認する事は意外に大切です。

劣化が進んだ屋根に塗装を施しても良い効果が期待できることは少なく、5年後にはまた屋根のメンテナンスをしなければいけない状態になってしまう恐れがあります。

屋根の状況把握が業者任せになってしまうのはお客様にとって不利になることも。

業者都合による不適切な工事を勧められない為にもご自身の目で屋根の状態を把握することをおすすめします。

藤沢市は、南は相模湾に面し、北は相模原台地の緩やかな丘陵が続く気候温暖な自然環境に恵まれた街です。昭和１５年１０月１日、市になって以来、完成編入しながら現在では面積６７．５１?・人口約３８万人の都市として発展してきました。６７．５１m²の市域のうち６７％を市街化区域面積、３３％を市街化調整区域面積としています。藤沢市の用途地域は住宅系地域が７７.７％であり、その内第一種低層住居専用地域が４６．９％であり、良好な住宅都市としての性格を強く現しています。

多くの人を魅了し続ける湘南エリア藤沢市ですが、その地域としての特性となる潮風は住宅にとって決して良いものではありません。

特に人口の多い藤沢市エリアでは「塩害」に注意しなければなりません。

塩害とは？

建物へ悪影響を及ぼす塩害とは、潮風によって運ばれた塩分が金属に付着して錆びる現象のことを言います。
この塩害はいわゆる農業で起きる塩害とは異なり、海に近くて潮風が吹き込まれる地域全体で起きるものですので、広範囲で発生する症状になります。

金属系のサイディング外壁の方はもちろんですが、どの外壁でも潮風が当たる地域では建物には金属が使われていることが多く、塩害には気を付けなければなりません。

塩害は潮風が届く広範囲で注意が必要です。
一般的には海から5㎞も離れていない地域では塩害対策を行ったほうが良しとされています。

また、それ以外にも車や自転車が錆びやすい、道路標識の塗装が剥がれて錆びているというような症状が見受けられる地域では、塩害対策された外壁塗装が大切になります。

潮風は広範囲に及びまた、遮ることも難しいものですから、建物に使われる金属を錆から守る機能を付与することが一番の塩害対策になります。

塩害が起きる地域での外壁塗装は、まだ錆が発生していない場合と、すでに錆が発生してしまっている場合の2つのパターンがありますので、それぞれどのような工事作業が行われるのか紹介していきます。

①錆が発生する前の外壁塗装工事

錆が発生する前に塗り直しをする場合、通常の塗装作業となります。
高圧洗浄で汚れや潮をしっかりと洗い流していきます。
鉄部は表面がつるつるしていますので、「ケレン作業」で表面に傷をつけて塗料の密着性を高めます。

塩害被害地域ではこのケレン作業が丁寧に行われるかが非常に重要となってきます。
ケレン作業が甘いとすぐに塗料が剥がれ落ち、錆が発生してしまうので、工事が始まる前に業者に確認しておきましょう。

ケレン作業が終われば錆びに強い「錆止め塗料」を使って塗装していきます。
錆止め塗料は鉄部に使うための塗料で、通常の塗料とは異なり、付着性・防食性・耐久性を兼ね備えた塗料です。
エポキシ樹脂系の錆止め塗料を選択すると良いでしょう。

②錆が発生してしまった後の外壁塗装

すでに錆が発生してしまった場合の外壁塗装は、まず錆を落とすことから始まります。
ケレン作業でしっかりと表面の錆を落とすことが重要ですので、ケレン3種、もしくはケレン2種といった錆をしっかりと落とす工程を挟みます。

錆面積が広い場合にはケレン3種を施し、電動工具を使って表面を整えます。
程度が最も軽い場合はケレン4種の工程で済みますのでその分費用が抑えられます。

十分に錆を落とせたら後は通常作業と変わらず、下塗り、中塗り、上塗りと重ねて塗膜を形成させれば終わりです。

自分でできる塩害対策とは

鉄部に焦点を定めてお伝えしてきましたが、金属系外壁以外の外壁材でも塩害の被害を受けることもあります。
潮風は常に吹いてきますので、放っておいたら外壁や屋根、窓には潮が溜まっていきます。

そこで、外壁塗装よりも定期的に、ご自分で外壁の水洗いをするのが効果的です。

外壁の色褪せも引き起こしかねないので、沿岸部の建物ではご自分での定期的なメンテナンスも重要となります。

火災保険は火事に遭ったときの補償をするイメージがありますよね。

しかし、実は自然災害による屋根被害も火災保険の対象となります。

もし、台風や突風などによって屋根が破損したら、火災保険の補償対象となります。

●補償される場合

火災保険は火事だけでなく台風・強風・ひょう・大雪といった「風災」も補償の対象になります。

そのため、自然災害による屋根被害は火災保険を使えば無料で修理できる可能性があります。

保険会社に「風災」として認められれば、破損状況に応じた保険金を受け取ることが可能です。

風災・雪災により屋根の損害が補償される条件

下記の条件を満たすと、風災による損害が補償されます。

• 経年劣化ではない
• 地震の影響ではない
• 風災による屋根の破損が発覚して3年以内
• 損害額が免責金額以上

保険金請求は自分自身で行う

保険会社へ保険金を請求するのは自分自身で行う必要があります。

最近は、火災保険を使った屋根修理の代行申請をする業者が増えていてトラブルが多発しています。

業者依頼はサポートまで！代行申請は危険です。

●補償されない場合

自然災害は火災保険の対象となりますが、経年劣化による屋根修理は保険対象外となります。

古くなって屋根が傷んでいたりする場合は火災保険で屋根修理することはできません。

保険会社は屋根の状態を見ながら、自然災害によるものなのか古くなったものなのか、経年劣化を見定めます。

その仕組みを熟知している当社のような実績がある会社のサポートを受けてください。