海老名市のアパートマンション塗装専門店

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海老名市の賃貸収益物件オーナー必見!
収益率を上げる外壁塗装の専門店
マルセイテックにお任せください


ハウスメーカーより3割安い価格で高品質施工

綾瀬市の賃貸収益物件、オーナー様必見!! 収益率を上げる外壁塗装の専門店にお任せください

一般的には、外壁塗装をするタイミングは築年数が10年過ぎたころと言われています。しかし、収益物件の場合は「メンテナンスの時期が来たから塗装する」だけではなく、その物件の投資戦略に沿って「キャッシュフローを最大化」するために工夫し、実行した方がより投資効率が高くなると言えるでしょう。マルセイテックはキャッシュフローを最大化にするプランニングとオーナー目線の追及をしたショールーム完備の外装リフォーム専門店です。

収益物件のオーナーや管理会社に
マルセイテックが選ばれる理由

  • お客様目線の徹底的な追及

    業者都合の工事を徹底的に排除!
    キャッシュフローの最大化でオーナーに寄り添った提案

    1
  • 職人のマナー・モラル向上

    工事現場による職人のイメージが変化!
    節度ある行動で賃借人からも高評価で安心。

    2
  • 住宅診断書を無料でプレゼント

    現地調査時で専門資格保持者が丁寧に診断します!
    的確な診断書を無料進呈!

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  • 本物の職人による施工で安心

    妥協を許さない中間完工検査で納得の仕上がり。
    工事後のクレームゼロを実現。

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  • 工事中のきめ細かな対応

    逐一、工事工程や途中経過をご報告!
    オーナー様の工事ストレスを軽減することに成功。

    5
  • ショールーム完備の店舗

    外壁塗装の仕組を理解して材質や色の確認。
    失敗しない外壁塗装が実現可能。

    6
  • 神奈川県最多の安心施工事例

    全国外装リフォームネットワークGAISO。
    施工事例実績は30,000件を突破!!

    7

海老名市地域の施工事例実績

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工場・倉庫の外壁塗装のメリット


建物内外の環境改善でスタッフのモチベーションアップ

工場・倉庫の温度は外壁屋根によるところが大きいです。

温度環境が暑すぎたり寒すぎたりすることで以下のような問題点が発生します。

 

・冷暖房費がかさむ

・作業員の集中力が切れやすく生産性の低下

 

建物の環境がいかに悪影響を及ぼすかがわかります。

工場・倉庫の環境改善のためにも外壁塗装が大きく役立ちます。

 

 

工場・倉庫の環境改善

昨今の猛暑や寒波の影響を受け、塗料メーカーも外的環境から建物や人を守るために様々な塗料が開発販売されています。

特に遮熱塗料が注目されていて、一般の住宅の外壁屋根塗装にもどんどん使われ始めています。

 

そもそも、工場や倉庫の建物の構造によるところもありますが、既存の外壁塗装の効果が切れて建物内の環境が悪化している場合もあります。

外壁に新しい遮熱塗料を塗布することで塗膜が作り直され、更に塗料自体が遮熱効果があるものだったとしたらかなりの効果が期待できるでしょう。

建物外から受ける温度を遮断してくれることで環境改善をしスタッフの働きやすさを推進することで作業の効率化にもつながります。

 

そもそも工場や倉庫の外壁にはトタンやスチールといった金属製の外壁材が使われていることが多く、太陽の熱や気温の影響を受けやすいことからも温度調整が難しくなっています。

外壁屋根塗装をすることで建物内の温度調整を楽にしてくれるので美観や劣化防止以外のメリットとしてオススメしています。

 

 

 

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完工までの流れ

  • Step1 お問合せ

    お電話でお気軽にご連絡ください。
    【0120-554-913】9:00~19:00 
    無料相談,無料住宅診断,無料ドローン点検,無料見積り実施中! 
    ご相談内容や状況をお伺いしたうえで現地調査日程を設定させていただきます。
    電話無料相談のみも大歓迎です。

    またメールフォームからのお問い合わせも24時間受付けておりますのでメールの方はこちらから

    お問合せ

  • Step2 ご訪問・来店・お見積り

    お見積りご依頼の場合は現地調査を行わせていただきます。来店の方は住宅のお写真、図面などご持参いただければ見積もりを作成することも可能です。

    お見積りは最低でも3種類のご提案をさせていただき、より最適な提案ができるようにいたします。

    プランニングも含め各オーナー様に沿った提案をします。

    ご訪問・来店・お見積り

  • Step3 ご契約・工事説明・着手金のお支払い/お打ち合わせ

    ご契約を決めていただけたら工事説明書に沿った契約を進めて参ります。

    工事期間を設定し、現場の工事工程予定表をお渡しいたします。

    工事での物資置き場の確保、駐車場などのお打ち合わせもその際いたします。着手金のお支払いなどがある方は銀行振り込み等で対応していただきます

    ご契約・工事説明・着手金のお支払い/お打ち合わせ

  • Step4 賃借人の方への挨拶

    工事開始前に工事中のトラブルを回避するため、当社スタッフが
    賃借人の方へ挨拶状を手渡しでお渡ししていきます。 

    賃借人の方への挨拶

  • Step5 着工

    現場工程の予定表通りに工事を進めて参ります。 予定が変更される場合、また現場の進捗状況などは随時ご連絡を入れ報告をいたします。

    着工

  • Step6 完工確認

    作業工程の最後にお客様ご同行のうえ一緒にやり残しがないか、
    清掃がしっかり行きと届いているか等の最終確認をしていただきます。

    完工確認

  • Step7 完了・残金のお支払い

    お引渡しとなりましたら、工事残額分をお支払いいただきます。

    完了・残金のお支払い

  • Step8 アフターフォロー

    最長10年保証、工事完了6か月目に経過点検、以降1年サイクルで無料点検を行います。
    別途費用にてプレミアムサポートサービス24時間かけつけ対応もあります。

    アフターフォロー

ショールーム

大和ショールーム

お客様の気持ちに寄り添った対応と妥協のない丁寧な仕事を心がけています。一人一人のお客様に合わせてベストなご提案を致しますのでぜひお気軽にお立ち寄りください。

大和ショールーム

0120-554-913 0120-554-913 9:00~18:00

よくある質問にお答えしています

  • 雨漏りしてしまった場合の対処法

    雨漏りが起きてしまっている場合は、建物に大きなダメージがある場合もあります。

    できるだけ早めに直すことがいいですが、どこに頼んだらいいのか分からない方もいるので、雨漏りを直すことができる業者には以下の業者いることを覚えておきましょう。

     

    ・屋根専門会社

    ・屋根外壁塗装会社

    ・リフォーム会社

    ・工務店

     

    大きく分ければこの3つの業者で雨漏りを直すことができますが、どこに頼んでもいいという訳ではありません。

    雨漏りが屋根なのか、外壁からなのかも含めて総合的に判断のできる会社に頼まないと、すぐに再発する原因にもなります。

     

    雨漏りを直すには、屋根外壁を得意としている優良業者を見つけ出すことが必要不可欠です。

    マルセイテックは外装リフォーム専門店として雨漏りの緊急時は応急処置も無料で行います。

    お気軽に相談いただければと思います。

     

     

  • 見積をお願いしたが適正価格かわからない

    屋根塗装や外壁塗装は見積もりを比較することが一般的ですが、それぞれ塗装業者が出してくる見積もり金額は一致しません。

     

    見積価格が業者ごとに違うのは以下の理由があるからです。

     

    ・塗装の単価設定が違う

    ・使用塗料が違う

    ・塗装面積の算出方法が違う

    ・塗装や工事にかかる職人の人数が違う

     

    この問題の解決策と失敗しない方法としては!

    セカンドオピニオンを利用しましょう。

    医療でセカンドオピニオンは当たり前ですが、屋根塗装や外壁塗装であっても例外ではありません。

    塗装業者ではなく、塗装の知識を持った第三者に適正価格か診断してもらうことで、価格の不安は解消することができます。

  • 高級無機塗料って何ですか?

    無機塗料は、塗料の中でも耐候性の面で機能性が高く、施工の際は値段が高くなります。

    無機塗料は主成分が無機物で構成されているため、有機塗料と比較すると塗膜が硬いという特徴があります。

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